Marché de l'immobilier
Légère hausse des prix au troisième trimestre 2011
Dernière mise à jour :
L'Indice des prix des actifs immobiliers a progressé de 0,8% au 3ème trimestre 2011, rythme inférieur à celui enregistré le trimestre précédent, selon la dernière note de conjoncture de Bank Al Maghrib.
Sur l'ensemble du territoire, les prix des biens immobiliers ont progressé alors que ceux du foncier ont régressé./DR
Cette évolution des prix de l'immobilier recouvre l'accroissement estimé à 2,1% des prix des biens résidentiels et commerciaux et le recul de 1,7% de ceux des biens fonciers.
Les prix des appartements ont progressé de 2,9% au lieu des 4,9% enregistrés un trimestre auparavant. Représentant environ 60% des transactions au cours de ce trimestre, le volume des ventes des appartements a connu une hausse de 7,7% en glissement annuel, et une diminution de 3,2% au cours du troisième trimestre de cette année lors duquel le volume global des appartements vendus s'est établi à 14.018 unités.
Pour ce qui est des maisons, leurs prix ont progressé, au 3ème trimestre, de 1,2%. Les prix des villas ont augmenté, pour leur part, de 5,3% sur un an.
Recul des prix des terrains urbains
La note de la banque centrale souligne qu'au 3ème trimestre, les prix des terrains urbains ont enregistré une progression trimestrielle de 1,3% mais ont affiché une diminution estimée à 1,7% sur l'ensemble de l'année en cours.
Avec une part de marché national d'environ 26%, poursuit Bank Al Maghrib, les terrains urbains ont fait l'objet de 6.130 transactions, en hausse de 14,4% sur un an.
Progression des prix des biens commerciaux
Quant aux prix des locaux commerciaux, ils ont progressé de 2,5% en glissement annuel, atteste la note de conjoncture. Pour sa part, le volume de transactions a atteint 1.328 ventes, soit environ 6% de l'ensemble des biens immobiliers, en recul de 11,2% sur un an.
Accroissement du volume des ventes: 23.180 transactions
Les ventes des biens immobiliers immatriculés au niveau de l'Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie ont enregistré un accroissement de 8,6% sur une année, s'établissant à 23.180 transactions.
Tendances des prix par région
Des diminutions ont été enregistrées dans les régions de Chaouia-Ouardigha (-3,5%), Souss-Massa-Draâ (-5,9%) et Tanger-Tétouan (-6%), alors que des hausses ont été relevées dans les régions de Doukkala-Abda (+10,3%), Marrakech-Tensift-El Haouz (+7,8%), Tadla-Azilal (+4,4%) et l'Oriental (+5,4%).
